Группа


Бесплатная юридическая консультация:

ЖК «Я-Романтик» Свободный мир Форум Отзывы

Информация

Описание: Уважаемые дольщики и жильцы!

Контакты УК (диспетчера, паспортного стола, бухгалтерии и др.) доступны по данной ссылке — https://vk.cc/7SmDIQ

Оглавление:

Все объявления по «куплю/продам, сдам, подарю мебель» — пишите в спец. Обсуждение https://vk.com/topic_Показать полностью… По ОБМЕНУ кухонь удобно писать в https://vk.com/topic_По аренде квартир — в https://vk.com/topic_По аренде кладовок и паркингов в https://vk.com/topic_По продаже квартир в https://vk.com/topic_По продаже кладовок и паркингов в https://vk.com/topic_Рекламу и предложения в https://vk.com/topic_С главной страницы Группы такие сообщения удаляются

Другое

Действия

3 626 записей к записям сообщества

ХОЗЯИН, ОТЗОВИСЬ!24 декабря в Василеостровском районе (ул.Кораблестроителей) найден кот/кошка. Окрас абсолютно чёрный, короткошерстная, ухоженная, явно домашняя. Людей подпускает к себе, но уже вторые сутки сидит практически без движения, боится.

Источник: http://vk.com/yaromatik_dolshiki


Бесплатная юридическая консультация:

Дольщики и жильцы о ЖК Я-Романтик

Первые очереди ЖК «Я-Романтик» на Васильевском уже заселены, люди живут там более года. Поэтому в официальной группе «В Контакте» или на тематических форумах можно найти «живые» отзывы дольщиков о ЖК «Я-Романтик». В большинстве новоселы сходятся на том, что определенные проблемы есть, но они решаются с течением времени. Застройщик выполняет свои обязательства и устраняет недоделки, допущенные при строительстве и выполнении отделочных работ. В целом, о ЖК «Я-Романтик» жильцы отзываются положительно.

Побывал в новом жилом квартале и тайный покупатель ЖК «Я-Романтик». Из его отчета можно составить представление о достоинствах и недостатках проекта молодой и малоизвестной в Санкт-Петербурге строительной компании. Анализируя отзывы ЖК «Я-Романтик» можно выделить следующие моменты:

Васильевский остров — один из центральных, а значит престижных, районов. Застроен он давно и довольно плотно, поэтому нового жилья здесь строится очень немного. Создание намывных территорий позволило разместить не только новый пассажирский порт, но и несколько новых жилых кварталов, включая ЖК «Я-Романтик». Это несомненный плюс. Минус — отдаленность новых территорий от центра района и пока слабая с ними связь. Познакомиться с расположением ЖК «Я-Романтик» на фото помогут следующие изображения:

  • Стоимость квартир

Когда в 2013 году стартовало бронирование квартир в ЖК «Я-Романтик» на Васильевском, отзывы были преимущественно восторженные, так как стоимость жилья была существенно ниже, чем в аналогичных новостройках в черте города. После постройки первых очередей цены выросли, но в стоимость по-прежнему входит отделка и минимальная меблировка. Апартаменты обойдутся дешевле, чем квартира той же площади. Когда будет реализован план по созданию на намыве нового фасада города — цены здесь будут в несколько раз выше, чем сейчас. Согласно прогнозам, средняя ставка капитализации в ЖК «Я-Романтик» будет равняться 13% годовых.

  • Транспортная доступность

Вблизи жилого комплекса проходит скоростная трасса ЗСД, что несомненно оценят автовладельцы. Въезд на нее всего в нескольких минутах езды. Попасть в другие районы города можно не только быстро, но и в любое время суток. Мосты на ЗСД не разводят. Проблемы ЖК «Я-Романтик» связаны с тем, что сеть маршрутов общественного транспорта здесь еще не развита. Однако, очевидно, что в дальнейшем вблизи новых кварталов появятся остановки автобусов и маршруток, в планах города строительство в пешей доступности минимум двух станций метро.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Инфраструктура ЖК «Я-Романтик
  • Проект предполагает развитие в районе собственной социальной инфраструктуры. Все отражают выложенные в галерее застройщика ЖК «Я-Романтик» на Васильевском фото и план будущих кварталов. Это и два детских сада, один из которых уже построен. И средняя школа на почти 1000 учеников, строительство которой взял на себя город. Многофункциональный центр вместит апарт-отель, торговую галерею и несколько десятков офисных помещений. Для обеспечения свободных от парковок дворов возводятся многоярусные паркинги. Однако пока больше никакой инфраструктуры вблизи жилого комплекса нет, дома окружает пустырь, поэтому приходится отправляться за необходимыми услугами за ЗСД в уже давно обжитые кварталы у гостиницы «Прибалтийская». Впрочем, расстояние небольшое, в группе ЖК «Я-Романтик» отзывы жильцов об этом ясно дают понять.

    Источник: http://jk-romantik.ru/otzyvy

    ЖК «Светлый мир: «Я – романтик»: много шума и ничего особенного

    Рекламу жилого комплекса «Я – романтик» от Seven Suns Development (полное название проекта – «Светлый мир: «Я – романтик») можно назвать, пожалуй, и агрессивной. Мимо не пройдешь: баннеры в интернете, эфиры на ТВ, плакаты в общественном транспорте – яркие, манящие, обещающие столько всего хорошего, что сложно потом избавиться от приторного послевкусия. Но нас, переживших Марию с «Панадолом», телемагазины, «Голосуй – или проиграешь!», свидетелей Иеговы, апологетов сетевого маркетинга и коммивояжеров в электричках, на мякине не проведешь. Мы будем искать суть – и формировать реальное представление о комплексе, продираясь сквозь джунгли хвалебных слов.

    Вопросов много, ответов мало: разведка в интернете

    Было бы странно, если бы в Сети не обнаружилась адекватная по масштабам реакция на столь активную рекламную кампанию: такие сочные информационные поводы в сфере возведения новостроек встретишь далеко не каждый день. По опыту всех предыдущих расследований: сопоставимый резонанс вызывал лишь комплекс «Силы природы» от O2 Development. Кстати…

    Как раз в некой связи с «О2» и упрекают Seven Suns авторы сетевых отзывов. Причем именно упрекают: негативный подтекст отлично читался между любых посвященных данному обстоятельству строк. Почему же такая связь, даже если она и есть, – это плохо? Внятных ответов не найдено – будем раскапывать самостоятельно.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    «Сайт какой-то сектантский», – вот еще один типичный отзыв о застройщике. И действительно, найти фактическую информацию на официальном веб-ресурсе Seven Suns значительно сложнее, чем пространные эссе о любви (преимущественно ко всему миру) и изображения улыбающихся людей. Конкретно я не могу ставить это застройщику в вину: ни в одном нормативном акте нашей страны не прописано, что сектанты не могут строить дома. Это раз. Во-вторых, организация коммерческая, созданная не на средства налогоплательщиков, а значит, сайт она имеет право делать таким, каким хочется. Ну а в-третьих, и необходимая каждому нормальному потенциальному покупателю информация там тоже есть. А если нет, ее можно отыскать на сайте собственно комплекса. Цены на квартиры например:

    • студия – от рублей;
    • однокомнатная – от рублей;
    • «евродвушка» – от рублей;
    • двухкомнатная – от рублей;
    • «евротрешка» – от рублей;
    • трехкомнатная – от рублей.

    Подозреваю, что цены, как всегда, актуальны при единовременном внесении стопроцентной оплаты, но напрямую это не прописано. Или я пропустила, зачитавшись заметками о том, что Васильевский остров – самое романтичное место в городе.

    Следующий «пункт программы» – громкие заявления застройщика о том, что квартиры в «Романтике» сдаются не то что с чистовой отделкой – а еще и с мебелью и бытовой техникой. Ну не верят наши люди в Деда Мороза! Подвох ищут. А иначе как при анализе договора его и не найти – если подводные камни вообще есть. Берем на заметку.

    Местоположение – еще одна ахиллесова пята комплекса согласно мнению большинства сетевых «жителей». Всё дело в том, что строится «Романтик» на намывных территориях – и каждый второй считает, что располагает основаниями думать: жить там будет небезопасно. Либо волной смоет, либо сдует ветром, либо дом и вовсе уйдет под воду. Справедливости ради: львиная доля подобных отзывов датируется тем временем, когда «Севен Санс» еще не получили разрешение на строительство, ну а после того как документ появился на сайте, беспокойство почти стихло. Что, безусловно, логично.

    К тому же периоду относится и еще одна «плеяда» отзывов – о так называемом договоре предварительного бронирования (не устаю поражаться изобретательности наших застройщиков, умудряющихся придумывать легальные способы обхода действующего законодательства). И действительно, 214-ФЗ (с покупателями заключается договор долевого участия) не позволяет продавать квартиры в ЖК, на строительство которого не получена разрешительная документация. А бронировать их не запрещено. Вот и бронировали – за 50 тысяч рублей. При всей сомнительности такого мероприятия эта информация уже утратила актуальность, так как теперь застройщик может смело заключать ДДУ, предъявляя всем интересующимся свеженькое разрешение на строительство.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    И еще один упрек в добросовестности застройщика – постановка оному на вид жилого комплекса – «Светлый мир: «О, юность!» в Невском районе. Смысл недовольства в следующем: «Юность» строится в том месте, где расположена промзона, то есть жилого фонда там быть не должно. Соответственно, проект обречен на провал по простой причине – разрешительной документации застройщику не получить. Что ж, уточним и этот момент.

    И вот они – ответы: офис и объект

    Изображение улыбающегося человека перед входом в офис продаж «Севен Санс» на Петроградской стороне, наверное, должно было, по замыслу создателей, вызвать ответную улыбку у входящего. Однако ту же эмоцию спровоцировало все-таки другое обстоятельство:

    Внутри оказалось многолюдно – пришлось подождать менеджера минут пятнадцать. Ну а дождавшись, я завалила его вопросами. Итак, отчитываюсь.

    В целом информация о ЖК «Я – романтик» выглядит так:

    Низкие для такого престижного, по мнению многих, района Петербурга цены не более чем временная акция от застройщика, по завершении которой квартиры в «Романтике» подорожают.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    «Севен Санс» отнюдь не первопроходцы в освоении намывных территорий, и на Васильевском острове в том числе. Например, неподалеку от «Романтика» стоит построенный ЖК «Капитан Немо» от хорошо знакомой нам компании «Лидер Групп». Почему стоит, но не сдается в эксплуатацию, расскажу чуть ниже. Территория между Морской набережной и улицей Кораблестроителей тоже намывная – и она застроена и освоена десятилетия назад. Главное – качество постройки, а в случае с «Романтиком» в грунт забиваются аж 28-метровые сваи, то есть беспокоиться не о чем. К тому же этим ЖК застройка не ограничится: намывать планируют и дальше – с тем чтобы возвести несколько торговых центров, детскую больницу и еще ряд инфраструктурных объектов. Уже не от «Севен Санс».

    Договор предварительного бронирования, как я и сама догадалась, читая отзывы и изучая сайт комплекса, уже не заключают: разрешение на строительство было получено в конце лета прошлого года, а к работам приступили в октябре. На смену сомнительной бумаге пришел ДДУ, и деньги покупателей перечисляются по аккредитиву. Как я поняла, это как раз «дань уважения» 214-ФЗ: согласно документу средства уйдут на счет компании только после регистрации ДДУ в Регпалате (через 7–10 дней после подписания). Юридическое сопровождение этой процедуры под ключ стоит 30 тысяч рублей. Оплата ложится на плечи покупателя. Если он ранее бронировал квартиру (сделать это можно на срок до 12 дней и за ту же сумму), то оплата брони переходит в зачет оплаты юридического сопровождения. То есть покупателю не возвращается.

    Кстати, так долго не выдавали разрешение на строительство, поскольку город отказался тянуть на объект коммуникации за свой счет. Именно поэтому «Севен Санс», объединившись с «Лидером» и еще одной компанией (турецкой), «скинулись» и стали прокладывать коммуникации самостоятельно. Так что несданный «Капитан Немо» просто ждет разрешения на ввод в эксплуатацию, которое выдадут по окончании этих работ. А «Юность» уже давно строят с полным комплектом разрешительной документации. Кто не верит – может взглянуть на нее на сайте. Видимо, ложная тревога.

    Отделка под ключ, мебель и бытовая техника (не думайте, что это посудомоечная машина и робот-пылесос, – всего лишь электрочайник и варочная панель на две конфорки) передаются покупателю от застройщика по договору пожертвования. Как нам всем известно, пожертвование в нашей стране, к счастью или к сожалению, не конституционная обязанность, а добровольный акт. Проще говоря, застройщик обещает и отделку, и чайник, но ничем, кроме его честного слова, это не подкреплено. Другое дело, что в интересах «Севен Санс» отвечать за свои слова (и так негатива в адрес компании предостаточно), но по закону они вроде как и не обязаны.

    Связь компании с «О2» действительно есть: «Севен Санс» – предприятие из Вологды, и именно там ранее этот застройщик реализовал совместный с «О2» проект. Вот и весь секрет. Не знаю, был ли в тех зданиях резной палисад, но в итоге ЖК вышел не слишком качественным по ряду параметров, что и породило шлейф негатива. Как говорится, осадок остался.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Ну а «сектантский» сайт – фишка застройщика, пытающегося показать, что он не такой, как все. На страницах этого веб-ресурса транслируется ключевая идея «Севен Санс», собственно, и предполагающая веру в человечество, светлое будущее и так далее.

    Вот такие мне предложили ответы. Насколько они могут удовлетворить любопытство – решать уже потенциальным и реальным покупателям.

    Также я узнала, что планировки типовые (стандартная геометрия, комнаты умеренной просторности), вопрос с утилизацией мусора застройщик пока не решил, а всего будет три очереди строительства. Возможно, вторую и третью очереди окончат одновременно – к последнему кварталу 2017 года – первому кварталу 2018 года.

    Экскурсии на объект водят раз в месяц, предварительно набирая группы. Так что обследовать окрестности мне пришлось самостоятельно. От «Приморской» постоянно ходит транспорт, причем мне повезло с отсутствием пробок, так что добралась я минут за 12. С ветром, которого не было, тоже повезло, хотя ранее в этих местах меня периодически буквально сбивало с ног.

    Комплекс «спрятался» за гостиницей «Прибалтийская» (позади, чуть вправо):

    Бесплатная юридическая консультация:

    Неподалеку – приснопамятный «Капитан Немо» от «Лидера»:

    Собственно «Я – романтик», вид на стройку издалека:

    И при приближении (работы, как видим, идут):

    От въезда на стройку вид на комплекс открывается такой (внутрь строгий охранник не пустил):

    Район, в котором строят комплекс, более чем обжитой: многоэтажки стоят не один десяток лет:

    И магазинов здесь достаточно:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Кстати, неподалеку строят ЗСД:

    Итак, что-то в этом месте действительно строят, и даже вроде весьма активно. Но «выдыхать» и расслабляться рано: до начала 2018 года может произойти что угодно, к тому же, как показывает опыт «Капитана Немо», заморозиться проект способен на любой стадии. Только и остается уповать, что на 214-ФЗ и порядочность застройщика, в интересах которого ее демонстрировать.

    Выставим оценки?

    Начитавшись отзывов, я ожидала от «Романтика» чего угодно – от обнесенного строительным забором котлована, где ни души, до уже готового небоскреба, строят который так же широко, как на сайте «Севен Санс», улыбающиеся граждане. А оказался … обычный комплекс!

    • Добросовестность застройщика – будем считать, что на «четверку» «Севен Санс» заработали. Невысокие цены – следствие не самой передовой технологии постройки (монолит-газобетон), акционных предложений, отсутствия вменяемого решения вопроса парковки при значительной удаленности комплекса от действующей станции метро. Отделку и технику, скорее всего, обеспечат, но могут и не обеспечить, к тому же этот подарок – своеобразная компенсация отсутствия скидочных программ. А агрессивная реклама вроде не преступление. Даже стало жалко немного застройщика, вынужденного постоянно оправдываться: вдруг помыслы его чисты, экономия идет за счет урезания собственной прибыли, в идею светлого будущего верит весь топ-менеджмент «Севен Санс» – и все это погребено под грудой обрушившегося на них цинизма и душевной черствости нас, обывателей. Но знать наверняка мы, увы, не можем.
    • Качество постройки – четыре: панельный дом без каких-либо дополнительных изысков.
    • Транспортная доступность – три: и автомобилистам, и пешеходам без проблем выбраться «на материк» не получится. По крайней мере, в ближайшие пять лет.
    • Состояние инфраструктуры района – пять: давно освоенный, обжитой, продолжает развиваться. Что еще нужно.
    • Состояние внутренней инфраструктуры – три: никаких коммерческих помещений, кроме паркинга на 100 с небольшим мест. Вряд ли нужны дополнительные обоснования.

    Одно не могу понять: почему ряд площадок относят «Я – романтик» к комфорт-классу. На мой взгляд, это достойный представитель жилья экономсегмента, что вовсе не плохо, если застройщик выполнит свои многочисленные обещания.

    Источник: http://domananeve.ru/reviews/otzyv-o-svetluj-mir-ya-romantik.html

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Отзывы о ЖК «Светлый мир Я — Романтик»

    Как добраться

    В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК Светлый мир Я — Романтик, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании Seven Suns Development.

    Отзывы о новостройках

    Жалоба , которую я послал застройщику после четвёртой попытки принять квартиру.

    от Разгоняева Леонида Генеральному Директору Севен Сан Генеральному Директору ООО «Вымпел»

    4 раза пытаюсь принять квартиру в 10 корпусе Я Романтик Первый раз был 17 сентября 2018 г. за 2 с половиной месяца ничего не сделано Это полное безобразие Фотографии от 21 ноября 2018 г. прикладываю первые три раза менеджеры мне говорили, что это отделка идёт в подарок и поэтому претензии на неё не принимаются. Недолитый бетон, неправильно установленные счетчики, пол в ямах-это косяки застройщика. Мне давали телефон бригадира Санжара , но через некоторое время он перестал отвечать на звонки. Трубку снимают какие-то таджики и говорят , что его сейчас на объекте нет или просто бросают трубки-зато в начале сказали-примите квартиру-мы за деньги переделаем. 21 ноября 2018 г менеджер Дмитрий попытался найти какого нибудь бригадира или рабочего , но за 40 минут так никто и не пришёл. Он обещал, что позвонит мне вечером и даст телефон ответственного за мою квартиру Не позвонил. В клиентском отделе мне никакие телефоны тоже не дают. Там оказывается даже не знают телефон офиса продаж непосредственно на Васильевском острове. Зато ко мне подходили рабочие на объекте и предлагали за деньги сделать ремонтУ меня такое ощущение , что в квартире ночуют люди, потому что я два раза подметал полы ( чтобы ламинат не портить) но на следующий приход опять было грязно и намусорено. Во время первой приёмки мы заходили в другие квартиры, оказывается есть квартиры в которых есть нормальный ремонт.

    Примите меры для исправления положения.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Строительная компания молодая. Романтик на намыве их первый проект. Когда был в офисе они сказали, что работали в Вологде. Офис кстати интересный, но мне не понравилось его местоположение — Петроградка. Ну это лично мой взгляд. Построили первую очередь быстро и в срок. Цены не ломят, хотя это было раньше. Сейчас я не очень знаю так как уже купил и сравнивать мне не зачем. Думаю, что изначально цены были более низкими из-за их молодости. Проект сам яркий и запоминающийся. Интересно каким он будет лет через 10? Таким же чистеньким или превратиться во что-то устаревшее. Не хотелось бы. Отделка квартир средняя. Кому-то не нравится, а кто-то доволен. Я однозначно доволен. Хотя некоторые соседи прямо на слюну исходят. Здесь важно понимать каким было ожидание. Территория комплекса в целом приятная и комфортная.

    Васильевский остров мой дом. Жил здесь самого детства. Сейчас он конечно меняется в лучшую сторону. Помню как раньше бывало родственники ночью приезжали к нам ночевать, так как выехать было нельзя. Мое воспоминание на все времена. В связи с тем, что я здесь жил долго то мне все нравится. Сейчас хорошая транспортная доступность, метро. Главный минус что больших магазинов не так много и мне приходится ездить к соседям.

    Место и сам проект решают. Надеюсь, нетиповая застройка с такими дворами и фасадами как в романтике станет нормой для города. И на Ваське и в спальниках.Живу ровно год. Слишимость в норме. Соседи в адеквате (тьфу-тьфу). Управляшка становится адекватнее вроде бы. Озеленяют дворы. Уборка регулярно. Ремонтируют быстро. Хотя вначале лажали и тянули по всем фронтам. Ждем открытия новой дороги и уверены в лучшем!

    Заехали на прошлой неделе в евротрешку в 6 корпусе. Жена накручивала себя и меня, мол, придется бодаться по отделке и пр. Итог — отделка на 4+ или 5- кому как угодно. Приняли с первого раза. Опечалила пыль на полу, могли бы и начисто все отклинить к приемке, но придираться к этому не стали. От соседей знаю, что большинство с ходу приняли также. Сейчас за эти дни что мы тут скажу что все нравится. Наверное и с видом повезло — на дом корабль выходят окна. Говорят, что тут будет дорога и школа и застраивать ничего нам не станут перед окнами. Пока шумновато. Народ пожитки завозит. Есть и колхозники, что мусор у подъезда строительный оставляют. В общем обживаемся, не без шороховатостей, но полное ощущение, что начался новый этап в жизни. И его начало радует.

    Всем доброго дня и хорошего настроения!)прошу прощения за грамматику если допустил ошибки) пишу отзыв потому что дал сам себе обещание написать. вот почти год живу с апреля 17 г хочу поделится своим мнением о комплексе Я Романтик. т к купил студию в ипотеку в этом комплексе. немного расскажу о причинах покупки на ВО. На Ваське жил в съемных квартирах на протяжении 5 лет , очень притягивает этот район , особенно вид на Финский залив.думал приобрести вторичку на ВО но как только ставка повысилась то ипотека вторичного жилья совсем перестала быть доступной. а еще очень хотелось с видом на Финский!) но на вторичке стоимость жилья в самой бедной однушке возростала на 1 миллион рублей из-за вида на залив. тут подвернулся КапитанНемо ( начал строительство в 14 г ) В то время ходил в зал Ворд Класса в аквапарке и каждый день приходя в зал видел строительство Капитана Немо. взводили его почти круглые сутки. Вот ОНО ! подумал и распечатав договор у менеджера Лидер Групп — поехал к юристам. они пояснили что получить жилье- получишь но вот когда неизвестно. тк договор был с ЖСК а не по 214 закону ( они(строители) могут тянуть с вводом в эксплуатацию сколь угодно долго по договору ЖСК)так и получилось . до сих пор не сдан.строительство Романтика не сразу увидел тк поменял тренажерный зал и случайно весной 15г проезжал по Морской набережной и увидел стройку. к этому моменту строился 15 эт (коробка)сразу захотелось жить здесь ( вид на Финский и на порт — это КОСМОС!)в течении 3 недель получил одобрение в сбере и ВСЕ — Я СТАЛ ДОЛЬЩИКОМ РОМАНТИКА. конечно переживал о получении в срок квартиры, ведь я все еще снимал жилье.но Слава Богу все в срок и 10 марта 17 г был на приемке своей квартиры!) не стал обращать внимание на какие то мелочи по ремонту и принял квартиру.теперь о косяках застройщика:стеклопакеты самые дешевые — дует из щелей (настройка не помола)остекление балкона в одно стекло (холодное) — окна постоянно запотеваю а сейчас корка льда на их если постоянно открывать дверь в квартиру. ( на улице — 10)смесители сразу надо менять тк на кухне смеситель треснул и чуть не залил все.особо хочу сказать про слышимость — это факт! очень слышно соседей и сверху тоже. электрика- замена как минимум розеток т к плохого качества и сложно включить приборы.про стыки обоев и зазоры дверных коробок упускаю т к все понятно что не очень.просто мне повезло с таким небольшим количеством косяков , но много дольщиков у которых прилично проблем с квартирой и также много дольщиков кто хочет получить за стоимость бюджетного жилья ремонт — премиум класса)а теперь про плюсы:место космическое — Васька и вид на финский и зенит арену просто суперр.доступность в любой район — ЗСД построилистоимость жилья — дешевая сроки строительства — соблюденыотделка и немного мебели на первое время — въезжай и живи.а ГЛАВНОЕ: СБЫЛАСЬ МЕЧТА — КУПИЛ НА ВАСЬКЕ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ. вот собственно и ВСЕ!)рад был поделиться своим опытом первой покупки квартиры.спасибо всем !и пожалуйста не пишите злобных комментариевя выполнил свое обещание и на форуме мне делать нечего.довольство жизнью и счастье человека — в его голове.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Странно, что все эти на глаз заметные косяки вы не вписали в акт при приемке. Нам не все и не сразу, но исправили большинство из недоделок к 3 приемке. Из окон не дуло. Розетки — тьфу-тьфу — работали и работают. К электрике нет замечаний. Были сколы на дверях и плинтус с трещиной и грязные обои. Но застройщик все-таки двери менял нам и плинтуса. Обои при нас отчищали узбеки) Сантехника дешевая, мы сразу меняли. Но если отделка в подарок и заезжаешь в новое жилье, то ждатть что все будет на уровне, как сам для себя бы строил, не стоит.

    Ребята, всех поздравляю со сдачей 7 корпуса. Говорят, что там как и в 6 уже чистовая отделка квартир закончена и могут выдать ключи на несколько месяцев раньше крайнего срока по дду. Я вот только не понял, у нас дедлайн по ДДУшке в мае или июне?

    Источник: http://novostroy.spb.ru/novostroiki/yaromantik/otzyvy/

    ЖК Я Романтик

    Информация о ЖК Я Романтик в СПб от 26.12.цены, отзывы, квартиры, фото строительства.

    • Новостройки
    • Василеостровский район
    • Василеостровская
    • ЖК Я Романтик

    ЖК Я Романтик (Светлый Мир) от СК Seven Suns Development на Васильевском острове

    Оценка пользователей 53%

    Информация о ЖК Я Романтик

    Официальный сайт застройщика

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Краткое описание ЖК Я Романтик

    ЖК «Я Романтик» в скором будущем будет возвышаться на Васильевском острове. Затеяла столь масштабную застройку намывных территорий строительная компания Seven Suns Development. Многоэтажные, монолитные здания, подземный паркинг, объекты общественной инфраструктуры, наземные многоуровневые автостоянки войдут в состав комплекса эконом-класса.

    Местоположение

    Располагается комплекс на набережной Финского залива в Петербурге. Квартал уютно разместился меж строящимся участком ЗСД, Морской набережной и улицей Мичманской. Жители комплекса смогут гулять по «Променаду Романтиков», в хорошую погоду, на ночном небосклоне любоваться планетами в обсерватории, возведённой на территории комплекса.

    Адрес объекта: Санкт-Петербург, участок 28, Невская губа, квартал 25 западнее Васильевского острова.

    Общие сведения

    В комплексе по проекту будут возводиться многоэтажки высотностью 6-18 уровней с разноцветным ярким оформлением фасадов. Архитектурное и композиционное решение кварталов предполагает внутренние полузамкнутые дворики, где не будет автомобилей. Для них предусмотрен под придомовым участком подземный паркинг. Предоставленная территория для застройки составляет больше 77 тысяч кВ. м. Планируемая площадь строящегося ансамбля 98 тысяч кв. м.

    Клиентам реализуются 1-3-комнатные апартаменты и стандартные евро-планировки студий, в которых будут проведены отделочные работы «под ключ», установлена сборная мебель и бытовая техника. Площадь помещений 22,5 – 77 кв. м. В процессе осуществления первой очереди:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • 5 корпусов – 3 четыре секционных и 2 односекционных;
    • детсад, предназначенный для 115 детей;
    • общеобразовательная школа для 825 учеников;
    • зона досуга;
    • детские площадки;
    • 3 подземных паркинга для 108 автомобилей.

    Вторая очередь включает строительство двух жилых корпусов 6 и 7, а третья очередь – МФК с апартаментами (корпус 10) с паркингом на 1100 машин.

    Квартирография

    Первые 5 зданий комплекса по плану будут вмещать 2609 апартаментов, начиная от студий, заканчивая просторными трехкомнатными квартирами. Некоторые двух и трехкомнатные квартиры евро-формата и будут иметь большую кухню-гостиную. Квартиры, находящиеся на первом уровне, идут с террасой, выходом с балкона. По плану застройщика Севен Санс комплекса квартиры будут реализовываться с дизайнерским ремонтом и сборной мебелью Икеа.

    Покупатели могут выбрать на своё усмотрение из нескольких стилей : «восток», «хай-тек» и «классику». В качестве отделки предусмотрены межкомнатные двери, настелен ламинат, на стенах предусмотрены обои, натяжные потолки, санузлы с напольной плиткой, сантехника, внутриквартирная электропроводка с розетками, выключателями и светильниками, отопительная система. Встроенная плита и раковина входят в гарнитур для кухни.

    Благоустройство

    Внутренние дворики комплекса изолированы от автотранспортного движения, обеспечивая будущим жильцам безопасность и тишину. В генеральном плане новостройки «Я – Романтик» предусмотрены:

    • 2 детских сада
    • 2 общеобразовательные школы
    • апарт-отель (площадь 45 тысяч кв. м.)
    • многофункциональный ТЦ общей площадью 15 тысяч кв. м.

    Для здорового и активного досуга застройщик предусмотрел велосипедные дорожки, футбольное поле и площадку для баскетбола. Для детского населения будут оборудованы детские игровые площадки. В этом районе инфраструктура развита на должном уровне. В соседних кварталах есть большое количество магазинов и гипермаркетов, работают поликлиники, несколько детсадов, в частности частных, 3 школы, международная языковая академия, гимназия и спортивный комплекс.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Транспортная развязка

    Развязка обеспечивается Малым проспектом Васильевского острова, пролегающей вблизи улицы Кораблестроителей. До квартала «Я Романтик» от метрополитена «Приморская» можно попасть по Новосмоленской набережной, повернув на улицу Мичманская и Кораблестроителей – это 7 минут на любом транспорте. Вблизи находится улица Наличная, по которой есть выезд на Большой и Малый проспекты Васильевского острова. Вблизи комплекса, в 5 минутах пешего хода есть автобусные остановки, ездят маршрутки, троллейбусы.

    На следующий год запланирована постройка спуска с Центрального участка ЗСД, выходящего на Морскую набережную. В будущем предполагается продолжение набережной Макарова. Более того, есть перспектива, что на Васильевском острове появится новый метрополитен. Через несколько лет по плану должна сдаться в использование станция «Большой проспект», немногим позже «Горный институт». К 2020 году запланировано запустить в эксплуатацию метрополитен «Гавань».

    «Seven Suns Development» реализует апартаменты в возводимом комплексе в рассрочку с первым взносом от 250.000 р. Минимальная выплата каждый месяц составляет 20.000 р. Корпуса комплекса получили аккредитацию сразу в нескольких банках. Ипотеку на жильё предоставляют «Промсвязьбанк» и Сбербанк России.

    Жилой комплекс «Я Романтик» бюджетный и комфортный вариант жилья эконом-класса.

    Наша оценка ЖК Я Романтик

    • Экология 4.2

    Последние фото с хода строительства

    Плюсы и минусы жилого комплекса

    Квартиры в ЖК Я Романтик: планировки и цены

    Упоминание в новостях ЖК Я Романтик

    • 16.12.2018 ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: сданы дома 8 и 9
    • 28.03.2018 Ввели в эксплуатацию один из корпусов проекта МФК Светлый Мир «Я – романтик»
    • 14.09.2016 Произошло подключение дома на намыве
    • 27.07.2016 Здания ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» вновь ждут жильцов
    • 26.07.2016 «Светлый мир «Я – Романтик…» закончат в сентябре

    Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Я Романтик

    — 10.11.2015 в 12:50

    Какие-то мутные условия у застройщика. Почему-то нужно вносить предоплату за бронирование приглянувшейся квартиры, а потом они вас в течение месяца вызовут на подписание договора. Обычно просто бронируешь, а если не успел в срок деньги собрать, то квартира снимается с брони. А тут, если я передумал покупать, то деньги за бронь не возвращаются. Обещают с отделкой, и даже мебелью и техникой. Чую, что развод, не может быть такого при текущих ценах. Застройщик особо не вызывает доверия. Я искал, что он построил и уже сдал – увы, не нашел.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    — 04.02.2016 в 16:25

    Я выделил следующие плюсы ЖК “Я Романтик”:

    1. Хороший район (один из лучших) с ещё более хорошими перспективами. Совсем рядом (за Морской набережной) район со сложившейся инфраструктурой (супермаркеты, поликлиники, школы, детские сады, спортивные клубы – всё уже есть в пешей доступности). Рядом Финский залив (из окон некоторых квартир будет открываться очень красивый вид на залив, на закат, в любом случае, он будет рядом, можно гулять вдоль набережной, раньше можно было даже купаться, зимой гулять по заливу, кататься на лыжах). Рядом Морской порт (а значит, можно любоваться красивыми лайнерами, также удобно путешествовать на них куда-нибудь в скандинавские страны). В пешей доступности исторический центр города (Василеостровская, набережная Макарова, набережная лейтенанта Шмидта, Университетская набережная, Невский проспект). Для тех, кому расстояние в 3-6 километров не кажется “пешей доступностью”, центр в 1-2 остановках на метро, туда же от Прибалтийской курсирует общественный транспорт (автобус №7, троллейбус №10 и др.). Т.к. это почти центр, то удобно добираться в разные части города. На Васильевском острове расположены главное здание СПбГУ, ФМЛ 30, Академическая гимназия СПбГУ (всё, в общем-то, в пешей или ближайшей транспортной доступности), гимназия “Земля и вселенная” (там, правда, интерес представляют только академические классы) и вовсе расположена в 5 минутах пешком от ЖК, что немаловажно для начальных классов, а также в силу территориального распределения. В перспективе должная открыться станция метро Морской фасад менее, чем в километре от ЖК. В 2018-ом году от ст. м. Приморская за 1 остановку можно будет добраться до Крестовского острова, за 2 остановки до Парка 300-летия Санкт-Петербурга (это очень классные места, люблю там гулять). Уже сейчас в километре от ЖК на намывных территориях приобретена в собственность земля гипермаркетом ОКей, в перспективе рядом с ЖК торговые центры также будут строить Renessuns Construction и Glorax Development. Район молодой, создаётся “с нуля”, а значит, будет новым, современным, красивым и удобным.

    2. Весьма приятные для района цены (от 70 т.р. за метр на момент покупки, от 73 т.р. за метр на момент написания отзыва).

    3. Квартиры с отделкой, более того, предусмотрен даже минимум мебели (что является редкостью). Можно сразу въезжать. С небольшими дополнительными тратами (если хочешь что-то переделать). Гораздо меньше соседей будут делать ремонт, ремонты будут менее длительными, в МОПах будет не так грязно.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    4. В 1-ой очереди было сравнительно много квартир с хорошими планировками.

    5. Планировались красивые навесные фасады (такие фасады мне представляются более красивыми и более долговечными, чем штукатурка).

    6. Застройщик обещает потенциально интересный проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории (с обсерваторией, баней, кинотеатром, велодорожками, тренажёрами).

    7. Остекление лоджий “в пол”, хорошие лифты (OTIS GEN2 Premier), лучевая разводка отопления.

    8. Закрытая от автотранспорта территория дворового пространства.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    9. Строительство ведётся довольно быстрыми темпами (примерно на уровне темпов топовых застройщиков).

    10. Мне очень понравилось название “бульвар Александра Грина” (до сих пор надеюсь, что можно будет указывать именно его. Хотя бы через дробь).

    11. Мне понравилась идея застройщика выкладывать на сайте музыку (к тому же, песня очень хорошая).

    Как всегда, есть и минусы (предупреждён – значит вооружён):

    1. На Васильевском острове, увы, нет парков. Для меня этот минус основной, хотя частично он, конечно, компенсируется наличием Финского залива (выбирая между парком и Финским заливом, выбираю залив), частично потенциальной близостью (в смысле транспортной доступности, см. выше) Приморского парка победы и Парка 300-летия Санкт-Петербурга.

    2. Сейчас до метро 2,5 км (не очень далеко, но и не очень близко), а метро Морской фасад появится, в лучшем случае, лет через 6 после заселения.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    3. На Васильевском острове сейчас только один кинотеатр (и тот далеко и дорого), только один гипермаркет (Лента, тоже пешком туда далеко ходить). Но в перспективе эта ситуация должна исправиться.

    4. Из-за близости к заливу район, всё же, более ветреный и более влажный, чем другие районы.

    5. Намывные территории только начинают осваиваться. Вся инфраструктура только в перспективе. Стройки вокруг, из-за них шум, грязь, пыль – надолго.

    6. Квартирография проекта такова, что в нём преобладают студии и однокомнатные квартиры, как следствие, много приобретений для инвестиций, многие квартиры будут сдаваться. Да, бывает, что на съёмных квартирах живут очень порядочные люди, а в своих совсем наоборот, но, в среднем, к чужому имуществу относишься менее бережно, чем к своему, к тому же, “текучка”, смена соседей).

    7. На этажах много квартир, а лифтов мало. Из-за этого возможно длительное ожидание лифта.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    8. Район новый, следовательно, “зелёным” он станет ещё не скоро.

    9. На первых этажах не предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

    10. Цены в целом хорошие и для такого района очень хорошие, но на окраинах (Девяткино, Парнас) можно найти и дешевле.

    11. За исключением 18-ых этажей, окна обычные, тогда как в ряде проектов комфорт-класса (и даже в некоторых проектах эконом-класса) можно встретить широкие и высокие окна.

    12. Пока неизвестно, какая будет отделка, однако в других построенных ЖК компанией Seven Suns Development в Вологде отделка весьма бюджетная (впрочем, отделка предлагается вообще по договору пожертвования, так что грех жаловаться).

    13. Строительство идёт хорошими темпами, однако застройщик многократно нарушал свои обещания по срокам (шоу-рум, сайт и прочее).

    14. Во 2-ой очереди строительства для меня нет ни одной интересной планировки.

    Интересно было бы узнать, какими причинами руководствовались другие дольщики, особенно узнать о новых, не названных выше плюсах выбора комплекса.

    — 04.02.2016 в 17:19

    В принципе, тем же руководствовались, из минусов только: у нас 1 этаж, для нас ожидание лифта – это не проблема. С магазинами, кинотеатрами тоже думаю постепенно будет решаться вопрос. Парковки предусмотрены не во дворе, а под домами, можно, в принципе, и там брать в аренду место. Дворы свободнее будут. Согласна, до метро далековато, но, думаю, эта проблема тоже будет решена.

    — 04.02.2016 в 18:03

    Основной фактор для нас – это место. Рассматривали еще Рыбацкое, но оттуда все сложнее выбираться.

    — 05.02.2016 в 15:44

    Цена + место. За эти деньги были только дальние окраины. Вся шелуха в виде “Светлого мира” вообще осталась незамеченной на этапе выбора. Сильно смущал ЗСД и коммуникации.

    — 06.02.2016 в 10:55

    Из минусов п. 10 точно надо исключить. Да и вообще все минусы не существенны. Кроме, пожалуй, финансового риска. Но он у всех застройщиков присутствует. Зато плюсы-то какие.

    — 06.02.2016 в 17:48

    Наталия, не соглашусь, существенность минусов – дело индивидуальное. Для меня некоторые из них вполне существенны и все – минусы. Что до пункта 10, то этот минус относительный. С одной стороны, да, цены для района и так хорошие. С другой, это дополнительный повод задуматься для потенциальных покупателей (например, что лучше, однушка в Романтике или двушка в Девяткино).

    — 06.02.2016 в 18:56

    Павел, а где, если не секрет, двушка в Девяткино стоит, как однушка в Романтике?

    — 06.02.2016 в 22:55

    Кирилл, например, в ЖК “Гамма”, Новое Девяткино. ЖСК. В теории сдаётся как 6-ой корпус “Романтика”. Степень готовности пока сопоставимая. 2-ка (почти 62 метра) стоит (за квадратный метр). Для сравнения, в 6-7 корпусах сейчас отображаются только 33-метровые однушки (т.е. почти в 2 раза меньше) по. У того же застройщика двушки 60,4 метра в почти готовом доме (тоже по ЖСК, без отделки и примерно в том же районе) стоит. В Романтике чуть дороже стоит однушка 43 метра на 1-ом этаже.

    — 06.02.2016 в 23:50

    Павел, таких цен я еще не видел в городе. Спасибо!

    — 10.02.2016 в 14:32

    Павел, немножко не соглашусь про парки! Есть один, рядом с кинотеатром и ЖК “Финансист”, замечательный сад – Василеостровец. Целый квартал от Большого до Среднего, отданный под сад. Сам по себе сад очень старый, ещё с петровских времён.

    — 15.02.2016 в 12:56

    Павел, основной и перевешивающий все минусы плюс – это конечно цена! Новострой на Ваське дешевле, чем тут, причем значительно, нигде не купить.

    — 15.02.2016 в 13:43

    Иван, не могу с вами полностью согласиться. Цена не может оправдывать все минусы. При качестве строительства и сроках ожидания, например, как в Каменке, реальная цена будет намного выше. Но да, цена лучшая для района (но никак не для СПб), а район, действительно, очень хороший.

    — 10.05.2016 в 20:06

    Павел, не согласен, нет в Питере лучшего предложения по параметрам цена-качество. Главным качеством квартиры при прочих равных условиях является место. В лучших районах, чем Васильевский, нет цены ниже. Про около кадье даже говорить не стоит.

    — 13.04.2016 в 16:42

    Павел, ценник хорошо поднимется после открытия ЗСД! А оно не за горами.

    — 23.02.2017 в 09:57

    Павел, климат в Питере, особенно рядом с заливом, неподходящий – продувать будет, холодно от окон.

    — 23.02.2017 в 13:30

    Ольга, в новых домах обычно тепло, не редко даже очень тепло. Много жалоб бывает на звукоизоляцию, но это совсем другой вопрос. Тем не менее, даже если вы правы и в угловых квартирах с большим количеством окон, действительно, будет несколько холоднее, чем в остальных, то в эти дни можно, например, включать обогреватель. И это никак не отменяет тех плюсов, которые я перечислял выше. Наконец, “Лахта центр” тоже расположен совсем рядом с заливом, ветер на такой высоте гораздо сильнее, а окна стеклянные во всю стену (точнее, просто стеклянные стены). Как вы думаете, там будет очень холодно?

    — 22.03.2016 в 13:55

    Подруга, соблазнившись красивой рекламой, купила здесь студию во второй очереди. Уже потом, когда договор был зарегистрирован в Регцентре, обнаружилось, что мебель и техника, обещанная в рекламе, передаются покупателю по договору ДАРЕНИЯ! То есть хочет застройщик – поставит мебель и чайник с плитой, передумает – и не поставит. Сами понимаете, что это не налагает на застройщика никаких обязательств. Так что теперь подруга переживает, что зря купилась на рекламу. Уже и не надеется на “дареное” – хоть бы квартиру-то построили. Пока 2-я очередь не особо продвигается.

    — 11.07.2016 в 15:14

    Запахло долгостроем. До заявленной сдачи 1-й очереди два месяца,- а стройка пустая. Коммуникаций нет, фасадов нет, дорог нет, садика и школы нет и т.д.

    — 12.09.2016 в 14:38

    Все хорошо. Коммуникации подключены. На объекте работает Госстройнадзор,- начата сдача ЖК в эксплуатацию. Идут работы по благоустройству дворов и доделывается внутренняя отделка квартир.Ждем ключи к апрелю 2017г.

    Дольщик 1 очереди

    — 29.03.2017 в 15:30

    Я дольщица первой очереди. Хочу поделиться впечатлениями от приемки квартир, может Вам это интересно. Отделка в квартирах по большей части выполнена отвратительно, на приемку приглашают по несколько раз, но замечания с первой приемки даже не думают исправлять. Причем ладно отделка, во многих квартирах нет рам остекления на лоджиях, нет воды, сантехника в нерабочем состоянии. В санузлах странно сделана разводка труб – практически по периметру всего помещения в несколько рядов… Ламинат – со сколами и трещинами, отходит от стен. А уж как краской люди восточной национальности намазали стены и все вокруг, страшно вспоминать. Вот завтра пойду принимать квартиру еще раз, надеюсь хотя бы не испортят потолки (единственное, что сделано нормально). Мебели и “техники” пока не видела,опять же надеюсь, что не успеют сломать до завтра, если завезли…

    — 02.04.2017 в 22:20

    Застройщик – халтурщик! Краны, подводка воды – уже текут! Одноразовые! Устанавливали кривые руки!

    — 03.04.2017 в 00:53

    Света, мне пришлось все переделывать. На столько криво все было. И знаете что? Единственное, что не заменили – трубу в стене! И именно она забилась! Завтра жду сантехника.

    — 09.04.2017 в 09:49

    На заметку дольщикам! У меня вода холодная текла еле-еле, а горячая – тонюсенькой струйкой, и протекал узел со счетчиками воды. Пришел сантехник – наш российский парень, и, ругаясь, перебрал весь узел со счетчиками. Объяснил, что сантехнику устанавливали наши друзья из соседнего зарубежья. И там стоят какие-то агрегаты давления (прямо над счетчиками воды). И они были не то закручены, не то откручены до конца – поэтому вода шла еле-еле. А один был установлен вообще наоборот – поэтому горячая вода практически не шла. Он все исправил, напор отличный. Сантехник предупредил, что смесители эти пластмассовые или из какого-то неизвестного материала, надо обязательно менять! При мне пришел парень и пожаловался, что давлением вышибло кран-буксу у смесителя!

    — 24.04.2017 в 11:12

    Скажите, пожалуйста, для маломобильных граждан все ли там предусмотрено? Человек на инвалидной коляске сможет зайти в парадную самостоятельно и внутри передвигаться без проблем? Есть ли там пандусы?

    — 24.04.2017 в 19:28

    Юлия, ЖК Грин Сити лучше посмотрите, там для маломобильных все есть. И цены такие же.

    — 30.05.2017 в 20:04

    Я сегодня была у ЖК. Ну очень ветрено. Замёрзла! Что же будет зимой? Очень холодно гулять.

    — 07.07.2017 в 17:59

    Купили квартиру 2 евро в 1 корпусе Романтика еще в 2015 году. Ожидание пытке подобно) Но по факту оно того стоило. Во-первых сейчас уже наше жилье подорожало процентов на 50 где-то кажется. Чистовая бесплатная отделка от застройщика – не супер уровня, конечно, но жить не тужить можно несколько лет, потихоньку под себя переделывая. А так – чисто, светло. На приемке были косяки – сколы на дверях, не закрывалась дверь на лоджию плотно и розетка не пахала. Исправили к 3 осмотру. Долго, но сделали. Из напрягов – лифты на период передачи обслуживающей организации ходят по расписанию утром, днем и вечером, а ночью самим на 8 этаж топать нужно. Нет мусоропровода, мы привыкли к нему уж. Дворы без машин – то есть заехать можно только под разгрузку ненадолго, первое время только на грузовых. Зато детям и самим гулять вволю можно. Хорошие площадки там игровые. Красивые дворы. И место роскошное – закаты все лето багряные с видом на залив. И главное это наш любимый Васильевский остров. Застройщик нормально отработал. не без шероховатостей , но сдал нам нашу квартирку!

    — 22.09.2017 в 15:33

    Люди из первой очереди! Скажите, как вы там живете? Есть ли свет, вода, отопление? Довольны ли вы? Отделка понятно что халтура , понятно что много косяков (Джамшут и Рашид ведь стоили), но и цена ведь для Васьки не высокая! По слухам, на лестнице нет пролетов, батареи текут, в квартирах какие-то бетонные штуки стоят, кривые стены, холодно, все слышно, что говорят в соседней квартире, электричество все переделывать нужно, сантехнику и батареи тоже. Пишут, что все оттуда бегут! Насколько правда то, о чем говорят? Оформили ли вы квартиры в собственность уже? Покупку осуществляли по ДДУ или по предварительному ДДУ? Заранее благодарю! Читала много, рою инфу усиленно, но очень интересно мнение “бывалых”!

    — 23.09.2017 в 23:30

    Ирина, все прекрасно, не слушайте никого. Везде есть минусы, все исправимо.

    Источник: http://novohata.ru/zhk-ya-romantik

    Романтика на зыбучих песках

    Компания Seven Suns Development готовилась выйти на стройплощадку своего первого проекта в Петербурге еще в 2013 году. Комплекс на Васильевском острове назвали «Светлый мир «Я — Романтик…». Однако из-за общегородских проблем с обеспечением намыва инженерными коммуникациями стройка стартовала только в августе 2014-го. Первую очередь (пять корпусов) застройщик сдал в срок — осенью 2016-го.

    Жилье в «Я — Романтик» привлекало ценой, сдавалось с готовой отделкой и даже по желанию — с мебелью. Эти опции, правда, прописывали в рамках договора дарения от благотворительного фонда «Мы вместе». Это далеко не самая надежная схема, согласитесь, если что-то сделано с браком. Так оно и оказалось. А с началом заселения домов романтики поубавилось. Тем не менее квартиры в первых семи домах успешно распроданы, сейчас предлагаются варианты в строящихся корпусах.

    Одинокий романтик

    Чтобы посмотреть, как обстоят дела у новоселов, я села на 162-ю маршрутку у ст. м. «Приморская», которая проезжает мимо комплекса по Морской набережной. Поездка заняла не более 15 минут. Добраться до места, впрочем, можно и на общественном транспорте, выйдя на улице Кораблестроителей у Прибалтийской гостиницы (но тогда нужно пересечь один квартал пешком). От набережной к комплексу ведут два моста, под которыми проходит трасса ЗСД. Она весьма шумная, но понимаешь это, только когда проходишь совсем рядом. «Я — Романтик…» одиноко возвышается на берегу — вокруг только стройка и песок, дует сильный ветер с залива. Несмотря на зиму и оттепель довольно пыльно; зеленые посадки есть пока лишь вдоль набережной. Дорога тоже одна. К слову, прошлой весной дольщики устроили митинг. Люди жаловались, что к их недавно сданным домам так и не сделали подъезд. В результате застройщик решил сам проложить дорогу, хотя это входило в обязательства города. Однако на этом какие-либо работы по дорожной инфраструктуре остановились. Люди паркуют машины, где только смогут — опять же на песке или вдоль обочин. Как мне пояснила одна из жительниц, которая как раз садилась в свое авто, постоянных стоянок не предусмотрено, а место в паркингах дорого. «Так что, — она махнула рукой, — кто во что горазд». Есть еще площадка за первыми корпусами, но по плану это вроде бы участок под будущую школу. И к тому же там даже днем все забито под завязку.

    Романтическое знакомство

    Внешне фасады комплекса выглядят симпатично, как и благоустроенные дворы с оригинальными детскими площадками. Вокруг много скамеек. Газоны уже сформированы, высажены кустики, вокруг каждого дома есть чаши для фонтанов с декоративной галькой. Площадка детсада, который обещают сдать в этом году, пока огорожена строительным забором: там как раз рабочие устанавливали уличные павильоны для малышей. В целом территория «Я — Романтик» — за оградой, но для пешеходов входы открыты. А вот машинам разрешают задерживаться только наминут или заезжать в паркинги. Кстати, магазины в первых жилых корпусах не предусмотрены. За всеми покупками нужно идти в обжитые жилые кварталы — за Морскую набережную. Когда гуляла между домами, особой захламленности не заметила (ну, кроме как песка и грязного снега). А потом у одной из парадных как раз разгружали вещи, так что удалось зайти внутрь и осмотреться. В коридоре на первом этаже оказалось чисто, тепло и светло. Если подольше походишь, кажется, даже душно. К сожалению, уже с первого взгляда заметны огрехи в отделке стен и потолка: то там, то здесь что-то провисает или неаккуратно замалевано краской, двери уже изрядно поцарапаны. Оба лифта работали (в секциях высотой 6-8 этажей есть только один — грузопассажирский). Кстати, защитные экраны с лифтовых стен уже сняты, и там тоже местами видны царапины — ладно хоть нет граффити. Но долго ли лифты протянут, сомневаются сами жильцы. Судя по обсуждениям в Интернете, в комплексе обитает разнородная публика. Много тех, кто снимает жилье: молодые семьи, студенты, иногородние.

    Намывные недоделки

    Увы, принимали жилье дольщики в первой очереди ЖК с многочисленными скандалами, что в итоге признали даже в компании Seven Suns, обвинившей во всем нерадивых подрядчиков. Что ждет новоселов 6-го и 7-го корпусов, судить пока трудно, но некоторые конфликты с дольщиками первой очереди мирно разрешить не удалось. Пятеро из них обратились в суд и правоохранительные органы: они требовали устранить недоделки и считали, что компания затягивает передачу жилья. В ноябре по результатам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело о мошенничестве с квартирами, а в начале декабря суд оштрафовал гендиректора ООО «Вымпел» (номинального застройщика ЖК). Часть средств на счетах этой фирмы арестовали тогда же по настоянию прокуратуры Василеостровского района. Впрочем, представители Seven Suns на тот момент утверждали, что все спорщики уже имеют на руках все необходимые документы и больше месяца проживают в своих квартирах. Что касается местного быта, многое можно узнать опять же из Сети — в группах «Вконтакте». Или посмотреть перечень претензий на портале «Наш Санкт-Петербург». Там преобладают три группы заявок: жалобы на низкую температуру в отапливаемом помещении, отсутствие горячей воды или ее плохое качество, а также различные дефекты в парадных (от оторванных накладок на перилах до разрушенных подоконников, отвалившейся плитки на ступеньках и прочего). Список претензий поистине разнообразен. Кто-то оказался недоволен тем, как обстоят дела с кладовками: «…Невозможно пользоваться. Постоянные лужи, вода по стенам, ужасная влажность, разваливающаяся лестница в подвал. На этой неделе перестал включаться свет». У многих плохо установлены окна и имеются проблемы с вентиляцией (а кто-то даже обнаружил, что в их квартире вентиляционная шахта замурована). Ко всему прочему три корпуса ЖК долго не могли поставить на кадастровый учет из-за технических ошибок в документации; проблему удалось решить только в конце ноября. Но осталась другая напасть — счетчики на отопление: у кого-то их просто нет, у кого-то не поставлены на учет. «У УК нет договора с Петроэлектросбытом. Это они мне сказали сегодня, — комментирует одна из жительниц. — То есть мы платили деньги УК, а УК им, видимо, нет. Вот и хочется разобраться, кто, кому и чего должен. Но пока не удалось». Управляет «Романтиком» компания «Невский дом», созданная застройщиком. Нареканий к ней тоже много: от отсутствия видеонаблюдения до работы охраны и расчета коммунальных платежей. Как написали в обсуждениях: «К бухгалтеру не попасть и не дозвониться, управляющий — неуловимый мститель, а диспетчер «ничего не знает». Так что местные активисты уже подумывают создавать «советы дома» и рассматривают других кандидатов в управляющие.

    ___________________________________________________________________________

    ЖК «Светлый мир «Я — Романтик…» Васильевский остров, ул. Вадима Шефнера, 10-14

    Территория (намыв) свыше 12,5 га. Застройщик ООО «Вымпел» (входит в Seven Suns Development). Проект фасадов и эскизный проект Проектно-производственная фирма «А.Лен».

    Реализация Сданы две очереди комплекса. Заселены первые пять корпусов (в них — 2609 квартир), два готовятся к передаче собственникам (еще 1677 квартир). На разных этапах строительства — два жилых корпуса на 1289 квартир, МФК Cruise apart с 577 апартаментами, 11-й корпус (140 квартир и 630 апартаментов), а также детсад для 140 малышей. Общая площадь ком­мерческих площадей — около 9290 кв.м. Высота зданий — от 3 до 19 этажей. Общее число парковочных мест: три подземных паркинга на 108 машин, два многоуровневых паркинга — свыше 2000 мест. Цены на жилье в строящихся корпусах — от 1,85 млн (студия) до 6,7 млн рублей («трешка»); апартаменты — от 1,63 млн до 7,05 млн рублей.

    Источник: http://nsp.ru/news/15683-romantika-na-zybuchih-peskah


    © Copyright 2019, bestmodul.ru. Все права защищены.
    ×
    Юридическая консультация онлайн